Így érhet még többet az ingatlana

Világszerte megfigyelhető volt a közelmúltig az a trend, hogy a városokban egyre csak nőnek az ingatlan- és albérletárak. Ha önnek is van kiadható ingatlana, elsőrangú passzív jövedelemforrást jelenthet önnek – de mit tehet azért, hogy növelje az értékét?

Kezdjük azzal, amin sajnos nem tud változtatni: az elhelyezkedésen. Azok a lakások, amelyek messze vannak tömegközlekedési csomópontoktól vagy a városközponttól, eleve hátránnyal indulnak a bérlőknél. Ha nem jó a közlekedés, esetleg a szomszédságban található egy olyan intézmény, amely tovább csökkenti az értéket, az szintén nem jó hír az ingatlantulajdonosok számára.

Ezen felül azonban (szinte) minden orvosolható idő, energia, és pénz ráfordításával!

Először is érdemes megnézni a lakást épületgépészeti szempontból. Megbízhatóan és kielégítő minőségben működik a fűtés és a meleg víz? Nem csöpögnek a csapok? Ha mindezeket szisztematikusan átnéztük, hamar kiderül, hogy mi az a feladat, aminek a megoldásától már csak egy mesterember kihívására vagyunk.

Ha bútorozottan adjuk ki a lakást, természetesen érdemes a bútorok állapotára is figyelmet fordítanunk. A szép, régi bútorokat újíttassuk fel, ha valóban képviselnek értéket, az ütött-kopott daraboktól pedig inkább szabaduljunk meg!

Azt is muszáj szem előtt tartanunk, hogy eszmei értéket csak számunkra képviselhet bármi a lakásban.

Mindenképpen tanácsos ezután alaposan kifestenünk a lakást. Néhány doboz festéken és pár munkaórán az első benyomás múlhat a potenciális bérlőinknél, így ezen nem érdemes spórolnunk.

Aranyszabály, hogy minél egyszerűbb, letisztultabb és elegánsabb megoldásokkal érdemes élnünk felújításkor, hiszen nem a saját személyiségünket szeretnénk kifejezni, hanem élhető teret szeretnénk biztosítani a lakónk számára.

Ezek után jöhet egy alapos takarítás. Akármennyire felszínesnek tűnhet, rengeteget számít! Ettől kerül a lakás igazán szép, bemutatható állapotba, így nyeri csak el a legjobb formáját.

A művelet vége a lehető legjobb hirdetés összeállítása. Ne írjuk túl, szorítkozzunk a lényegre, szerepeljen pontos alaprajz és megfelelő minőségű képi anyag a hirdetésünkben! Utóbbit érdemes lehet profira bíznunk, aki tudja, hogyan lehet a legtöbbet kihozni a különféle terekből, ért hozzá, hogyan lehet a lehető legfényesebbnek bemutatni a lakást, és vonzóvá teszi a teret a következő lakója számára.