Lakberendezési kisokos bérbeadóknak

Bútorozatlanul vagy bútorozottan adjuk ki az ingatlanunkat? Mindkettőnek megvannak a maga előnyei és hátrányai, azonban ha frissen bútorozunk be egy lakást, érdemes néhány dolgot szem előtt tartanunk.

Amikor bérbe adjuk ingatlanunkat, két lehetséges módon tehetjük: bútorozottan vagy bútorozatlanul. Mindkét megoldásnak vannak előnyei és hátrányai, ezért mindenképpen érdemes mélyebbre ásnunk annak érdekében, hogy megtudjuk, melyik megoldást válasszuk.

Bútorozatlan lakásokat jellemzően idősebbek, családok vesznek ki, akiknek fontos a személyre szabhatóság, hiszen egy család igényei folyamatosan változnak. Azok számára is vonzó a bútorozatlan lakás, akik szívesen költenek bútorokra azért, hogy aztán olyan térben élhessenek, amilyenben szeretnének.

A bútorozott lakások inkább a fiatalabb bérlők, például egyetemisták számára vonzóak általában, hiszen egyszerűbb és olcsóbb számukra, mint berendezni egy teljes lakást. Bútorozott lakásnál muszáj figyelnünk rá, hogy ne legyenek nagyon leamortizálva a bútoraink, ez sokat számít az érték és a havi bérleti díj megállapításánál.

A bútorozottság növeli valamennyien a lakás értékét, de nem a végtelenségig. A lokáció, a fekvés, a lakás beosztása és általános állapota sokkal többet számít.

A jó állapotú, de régi, divatjamúlt bútorzat is csökkentheti az ingatlan értékét, így ha bútorozottan szeretnénk lakást kiadni, érdemes ezektől megválni. Sokkal többre mehetünk azzal, ha kevesebb, de újabb és divatosabb bútorokat szerzünk be.

Nagyon fontos, hogy nem szabad úgy hozzáállnunk a bérbeadandó ingatlanunk berendezésének, mintha a saját lakásunkról lenne szó! A saját ízlésünket érdemes háttérbe szorítani a funkcionalitás és egyszerűség javára. Egyszerű, semleges színű bútorokat érdemes vásárolnunk, amelyek egyszerűen kombinálhatóak egymással, és amelyekhez egyszerű lesz újabb bútorokat vásárolni a későbbiekben.

A semleges bútorok segítenek a lakóknak is otthonosabban érezni magukat.

De melyek is legyenek ezek?

A legfontosabb alapdarab egy jó ár-érték arányú, strapabíró ágy matraccal, amelyhez érdemes matracvédőt is beszereznünk annak érdekében, hogy több jövőbeli lakót is kiszolgálhasson majd.

A nappaliba javasoljuk egy kanapé, egy fotel és egy dohányzóasztal beszerzését. Ha a szétnyitható kanapét vásárolunk, növelhetjük a lakásban a teret, így az ingatlan értékét is a bérlakáspiacon.

Muszáj a megfelelő mennyiségű – és minőségű! – tárolóbútorzatról is gondoskodnunk: a praktikus ruhásszekrények, előszobaszekrények, könyvespolcok és éjjeliszekrények minden háztartás alapvető kellékei, ezeket a leendő bérlők is keresni fogják. A fürdőszobában fürdőszobaszekrényre, a konyhában pedig konyhaszekrényekre lesz szükségünk.

Fontos kelléke minden lakásnak egy íróasztal és egy hozzá való szék, ahogy a konyhába is érdemes külön konyhaasztalt vásárolnunk, székekkel.

Ha berendeztük az ingatlant, nincs más hátra, mint beszerezni néhány kellemesen semleges színű függönyt és sötétítőt, esetleg pár szőnyeget is, amelyektől igazán otthonossá válik a tér.